Haus in Erbach zum Kauf (Kreis Alb-Donau-Kreis) - IMMOWUERTTEMBERG.DE

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08.09.2010 / 15:09

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Kreis Alb-Donau-Kreis

Angebote » Kaufen » Haus

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Objektdaten

Ort

89155 Erbach

Größe

193 m²

Nutzfläche

439 m²

Zimmer

6.5

Preis

349.500 EUR

Käuferprovision

3,57%

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Kontaktaufnahme

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Beschreibung

Objektnummer: 3434

++ Bauernhaus mit Ausbaupotential ++

Lage:
Ruhige, ländliche Gegend. Bäckerei, Kindergarten und Grundschule finden Sie Vorort. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Nach Erbach sind es ca. 6 km.

Beschreibung:
Ob als Mehrgenerationenhaus, für einen Handwerksbetrieb oder für Bastler - dieses Objekt bietet vielfache Möglichkeiten. Das ehemalige Bauernhaus wurde in ca. 1894 errichtet. Ca. 5 % des Gebäudes sind unterkellert. In 1996 wurde das Haus aufwändig saniert und durch einen Anbau auf der Hausrückseite erweitert. Im Ober- und im Dachgeschoss besteht noch reichlich Ausbaupotential (die anhängenden Grundrisse vom OG und DG sind reine Ausbauvorschläge!). Im Erdgeschoss und im Außenbereich sind noch einige Restarbeiten erforderlich. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut (Rohbauzustand). Nach komplettem Ausbau das Ober- und Dachgeschoss kann eine Gesamtwohnfläche von ca. 440 m² erreicht werden. Der angrenzende Stadel bietet viel Platz als Garage und Werkstatt mit Lagermöglichkeiten. Das Dach des Stadels wurde 1999 neu eingedeckt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein geräumiges Nebengebäude mit ca. 70 m² Nutzfläche. Desweiteren ist noch ein Holzlager vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung:
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich bieten zwei Kachelöfen iIm Esszimmer und im Wohnzimmer) ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen belegt, sonst mit Parkett und Teppich. Die Decken sind mit Holz verkleidet. Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und bietet reichlich Stauraum.

Sonstige Angaben:
Achtung Handwerker gesucht!

Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter)