Einfamilienhaus in Neuenburg zum Kauf (Kreis Breisgau-Hochschwarzwald) - IMMOWUERTTEMBERG.DE

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08.09.2010 / 15:08

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Kreis Breisgau-Hochschwarzwald

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Objektdaten

Objekt

Einfamilienhaus

Ort

79395 Neuenburg

Größe

300 m²

Nutzfläche

200 m²

Zimmer

10.0

Preis

980.000 EUR

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Beschreibung

Objektnummer: 93141

Einzigartige Stadtvilla im Herzen von Neuenburg am Rhein

Lage:
Inmitten des Ortskernes in der Oberstadt von Neuenburg am Rhein, in sehr sonniger Lage, steht die Villa auf dem 581 m2 großen Grundstück mit einem einmalig schön angelegten Garten, uneinsehbar durch eine Mauer umgeben. Sämtliche Infrastruktur in allernächster Nähe.

Beschreibung:
Traumobjekt!!! Das sehr stattliche Anwesen wurde im Jahre 1880 als Haupthaus der ehemaligen Brauerei Müller in Massivbauweise erstellt. Im Jahre 1989 ist die unter Denkmalschutz gestellte Villa komplett saniert und renoviert worden. Der Innenbereich wurde komplett kernsaniert und mit hochwertigsten Materialien neu ausgebaut. Die massiven Bruchsteinwände haben aussen einen Bioputz erhalten. Das Dach wurde mit sehr hochwertigen Biberschwanzziegel mit Doppelnoppen gedeckt. Alle Fenster sind durch Isoliersprossenfenster ersetzt worden. Durch ein separates Aussentor gelangt man zum Vorhof mit angrenzender Garage mit Überlänge und Hinterausgang zum Garten.

Ausstattungsbeschreibung:
Aufteilung: Erdgeschoss: über die tolle Eingangstreppe erreicht man die abgeschlossene Eingangsdiele mit Einbauschränken. Der Flur führt zur voll ausgestatteten Wohnküche und dem riesigen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, der aus einem alten Weinbergschlösschen aus Frankreich stammt. Vom hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer gibt es Ausgänge zum Freisitz, der überdacht ist und von einer sehr bekannten Kunstschmiede aus Frankreich erstellt wurde. Dahinter liegend wohl der einzigartig angelegte Garten mit Biothopen und vielen versteckten Sitzplätzen. Ebenso vom Flur erreicht man das separate Gäste-WC und das neu erstellte Treppenhaus zum Ober- und Dachgeschoss. Von aussen durch einen separaten Zugang befindet sich im Eckbereich des Erdgeschosses ein schönes und gut vermietetes Ladenlokal mit ca. 60 m2. Obergeschoss: vom Flur aus verteilen sich mehrere geräumige Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und 2 Bäder. Dachgeschoss: Neben den zwei ausgebauten zusätzlichen Schlafzimmern befindet sich ein weiteres WC. Im riesigen, abgeschlossenen Dachraum, der weiter ausbaufähig ist, befindet sich eine Treppe zum Dachspitz, der ebenfalls ausbaufähig ist. Untergeschoss: der große Gewölbekeller mit über 100 m2 ist mit alten Cottafliesen ausgelegt und verfügt über Fußbodenheizung. Von hier führt eine weitere Treppe nach unten zum weiteren Weinkeller. Die sehr hochwertigen Ausstattungsmerkmale können hier nur auszugsweise aufgeführt werden: Fast alle Decken der Wohnräume sowie die Flure sind mit Originalstuck aus dem Stuckmuseum versehen. Viele Einbauschränke im Flur, in den Zimmern und selbst im Bad, alle Schmiedearbeiten wurden durch eine bekannte Kunstschmiede aus Frankreich ausgeführt. Die hochwertigen, massiven Parkettböden wurden von einer bekannten Firma aus Münstertal verlegt. Es wurde viel Marmor und Granit verbaut. Im Wohn- und Esszimmer sind am Wandunterteil geschmackvolle Holztäfel. Im gesamten Haus bis unter das Dach ist eine zentrale Staubsaugeranlage installiert. Das Anwesen, ohne jeglichen Renovierungsrückstau, wird weit unter dem tatsächlichen Schätzwert angeboten. Unsere ausführliche Bilderserie kann Ihnen nur ein Teil der Highlights weiterspiegeln. Besichtigungswünsche führen wir gerne gegen entsprechenden Kapitalnachweis durch.

Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter)