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Kreis Karlsruhe
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| Objektdaten |
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| Objekt |
: |
Einfamilienhaus |
| Ort |
: |
76199 Karlsruhe |
| Größe |
: |
263 m2 |
| Nutzfläche |
: |
70 m2 |
| Zimmer |
: |
7.0 |
| Baujahr |
: |
1978 |
| Preis |
: |
749.000 EUR |
Bilder |
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Kontaktaufnahme |
: |
Weitere Informationen zu diesem Objekt per eMail anfordern |
Beschreibung |
: |
Objektnummer: 619A1
Wohnträume werden wahr.Einfamilienhaus mit interessantem Schnitt in KA-Dammerstock
Beschreibung:
Das Haus wurde 1978 in solider Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. 2008/2009 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt.
Heizanlage, Dach, Fenster, Innentüren und Böden wurden durch modernste Ausstattung ersetzt. KfW 60 wurde erreicht. (Energiepass)
Die Einliegerwohnung, mit einer Nettomiete von 750.-Euro, ist an einen solventen Mieter vermietet. Das Haus steht frei und ist mit einem Garten umrundet. Alter Baumbestand und ein Pavillion laden hier zum entspannen ein.
Die Innenaufteilung des Hauses ist sehr interessant und entspricht nicht dem langweiligen Standard. Im Bad befindet sich eine moderne Glas-Kermamik-Fläche, die Badewanne ist in den Boden eingelassen, die Dusche ohne Abtrennung barrierefrei.
Wohn- und Essbereich sind harmonisch miteinander verbunden. Ein großzügiger Kochbereich gibt die Möglichkeit viele Gäste zu bewirten. Die Schlafräume, mit Holzparkett belegt bieten Einbauschränke in allen Variationen. So wird der sonst nicht genutzte Raum unter der Schräge optimal ausgenutzt. Große Fenster erhellen alle Räume. Eine Dachterasse rundet dieses gut durchdachte Ambiente ab. Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze sind auf dem Anwesen untergebracht. Weitere Stellplätze stehen auf der Strasse zur Verfügung.
Eckdaten im Überblick:
Große geschlossene Küche.
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung.
+ gute Raumaufteilung
+ helle Räume
+ ruhige Lage
+ Wohnraum, Eingangsbereich, Treppen und Kellerabgang mit Terracotta-Fliesenboden.
+ Schlafräume mit Echt-Holz-Parkett.
+ Bäder gefliest.
+ geschlossene Küche
+ Abzugsschacht in Küche vorhanden.
+ Küche mit Fenster
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC.
+ zweites Badezimmer
+ separates Gäste-WC
+ Helle Fliesen im Badezimmer.
+ Zentralheizung.
+ Doppel-Garage und Stellplätze vorhanden.
+ Dachterrasse vorhanden.
+ Gartenterrasse vorhanden
+ Abstellkammer vorhanden
+ Kellerraum vorhanden.
+ Speicher vorhanden.
+ Fahrradraum vorhanden
+ Sprechanlage vorhanden.
+ Kabelanschluss vorhanden.
+ Alarmanlage vorhanden
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Die Maklerprovision bzw. -courtage beträgt 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich der gesetzlichen (19 %) MwSt., sie ist bei Vertragsabschluss verdient, fällig und zahlbar, unbeschadet einer eventuellen Vergütung durch die Verkäuferseite.
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| Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter) |
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| Firma |
: |
Kaplan Immobilien |
| Name |
: |
B. Nowosak |
| Straße |
: |
Pfinztalstr. |
| PLZ, Ort |
: |
76227 Karlsruhe |
| Telefon |
: |
(0721) 791 85 40 |
| Fax |
: |
0721/7918541 |
| eMail |
: |
Weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern |
| Portfolio |
: |
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Impressum |
: |
Gewerbeerlaubnis gem.§34c GewO, erteilt von Stadt Karlsruhe, StNr: 35556 / 30371 |
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