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Kreis Karlsruhe
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| Objektdaten |
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| Ort |
: |
76189 Karlsruhe |
| Größe |
: |
49 m2 |
| Zimmer |
: |
2.0 |
| Baujahr |
: |
1999 |
| Preis |
: |
95.000 EUR |
Bilder |
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Kontaktaufnahme |
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Weitere Informationen zu diesem Objekt per eMail anfordern |
Beschreibung |
: |
Objektnummer: 28A1
TOP für Kapitalanleger, Baujahr 1999, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 6% Rendite
Lage:
Sehr schöne und ruhige Lage in einem reinen Wohnviertel im Randgebiet von Obereut mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmitteldiscounter) sind auch zu Fuß erreichbar. Kinderspielplatz, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnanhaltestelle in ca. 60m Entfernung. Gute Verkehrsanbindung zu Autobahn und Landstraße.
Beschreibung:
Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und einer offenen Küche im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sowohl der Zustand des Hauses als auch der Zustand der Wohnung sind mit sehr gepflegt und einwandfrei einzustufen.
Der Balkon ist ideal nach Westen ausgerichtet, so daß Sie die Abendsonne auf dem Balkon genießen können.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenstellpatz für Pkw (Doppelparker), welcher im angegebenen Kaufpreis inbegriffen ist. Zusätzlich sind ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist längerfristig vermietet (KM 390,-) und eignet sich daher nur als Kapitalanlage
Die Kosten für Hausverwaltung inkl. Heizung betragen ca. 100,00
Ausstattungsbeschreibung:
1 Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Spüle, Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spüle, Diele, 1 Balkon, Zentralheizung, Fahrstuhl, Kellerraum, 1 Tiefgaragenstellplatz für PKW.
Im Wohnzimmer, schlafzimmer und Flur ist hochwertiger Laminatboden verlegt, , Küche und Badezimmer sind weiß gefliest, braune Holztüren, weiße doppelt schallisolierte Kunstofffenster, Rollläden, die Decken sind gestrichen, Sprechanlage, Kabelfernsehen.
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Die Maklerprovision bzw. -courtage beträgt 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich der gesetzlichen (19 %) MwSt., sie ist bei Vertragsabschluss verdient, fällig und zahlbar, unbeschadet einer eventuellen Vergütung durch die Verkäuferseite. |
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| Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter) |
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| Firma |
: |
Kaplan Immobilien |
| Name |
: |
M. Kaplan |
| Straße |
: |
Pfinztalstr. |
| PLZ, Ort |
: |
76227 Karlsruhe |
| Telefon |
: |
(0721) 7 91 85 40 |
| Fax |
: |
0721/7918541 |
| eMail |
: |
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| Portfolio |
: |
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Impressum |
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Gewerbeerlaubnis gem.§34c GewO, erteilt von Stadt Karlsruhe, StNr: 35556 / 30371 |
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