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Kreis Karlsruhe
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| Objektdaten |
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| Ort |
: |
76227 Karlsruhe |
| Größe |
: |
86 m2 |
| Zimmer |
: |
4.0 |
| Baujahr |
: |
1961 |
| Preis |
: |
129.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) |
Bilder |
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Kontaktaufnahme |
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Beschreibung |
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Objektnummer: A123 (1/123)
4 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Durlach Aue
Lage:
Der Stadtteil Durlach Aue liegt sehr zentral sowohl zur Innenstadt von Durlach als auch zur Innenstadt von Karlsruhe. In wenigen Minuten ist auch die Autobahn A5 und A8 zu erreichen.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1OG eines 18 Familienhauses (alles Eigentümmer) in einer wenig befahrenen Strasse unweit der Haltestelle Ellmendingerstr. Schule und Kindergarten sind ebenso in Lauflage wie auch die Einkaufsläden des täglichen Bedarfs.
Diese 4 Zimmerwohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung wobei 3 Schlafräume, auch für die Familie mit 2 Kindern geeignet sind. Ein Abstellraum ist für die täglichen Vorräte und als Besenkammer geeignet. Die Wohnung kann man über das Treppenhaus erreichen, wobei auch ein Aufzug vorhanden ist. Ein überdachter Balkon genehmigt auch bei schlechtem Wetter einen Aufenthalt im Freien mit Blick auf Bäume und den angelegten Rasen, der zum Allgemeineigentum der Hausbewohnner gehört.
Das Haus wurde in den letzten Jahren sowohl Aussen wie auch im Treppenhaus saniert, auch die Hauseingangstür und die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Als eines der ersten Häuser in der Gegend wurde das digitale Kabelfernsehen eingeführt.
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung wird über Ölofenheizung mit Pumpe beheizt für die Warmwasserversorgung steht ein Elektroboiler zur Verfügung. Die Räume sind zum Teil mit Laminat zum Teil mit Teppichböden ausgestattet. Das Bad wurde gefliest und ist ein Tageslichtbad. Ein Hausmeisterservice sowie ein Treppenhausreinigungsdienst ist in den Nebenkosten von 172 € enthalten.
Eine speziell für diese Wohnung eingebaute Einbauküche ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Sonstige Angaben:
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision von 3 % zuzügl. der gesetzlichen Mwst. zu bezahlen.
Preisinformationen:
129.000,00 € |
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| Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter) |
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| Firma |
: |
Koch Immobilien |
| Name |
: |
Koch |
| Straße |
: |
Karlsruher Str. |
| PLZ, Ort |
: |
76287 Rheinstetten |
| Telefon |
: |
07211519694 |
| Fax |
: |
0721/1608439 |
| eMail |
: |
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| Portfolio |
: |
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