Haus in Karlsruhe zum Kauf (Kreis Karlsruhe) - IMMOWUERTTEMBERG.DE

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23.05.2012 / 10:12

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Kreis Karlsruhe

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Objektdaten

Ort

76185 Karlsruhe

Größe

1654 m²

Baujahr

1991

Preis

1.900.000 EUR

Käuferprovision

3,48 %

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Kontaktaufnahme

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Beschreibung

Objektnummer: 504647

Wohn- und Geschäftshaus in guter Stadtlage, mit 8 % Rendite

Lage:
gute Geschäftslage zwischen der Weststadt und Mühlburg, mit direkter Straßenbahnanbindung

Beschreibung:
Dieses interessante Objekt setzt sich aus einem älteren, jedoch sehr gepflegten Hinterhaus und einem modernen Vorderhaus, Baujahr 91/92, zusammen. Das Objekt ist hauptsächlich mit langfristigen Mietern, teils gewerblich, teils privat, vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich pro Monat auf 12.688,-- Euro. Es werden im Vorderaus das 2. u. 3. Obergeschoss frei, mit je ca. 190 qm Fläche. Ebenso der bisher als Schulungsraum benutzte Mittelbau, der den Neubau mit dem Altbau verbindet. Eine Gelegenheit, wenn Sie selbst eine Bürofläche benötigen oder auch Wohnen mit Arbeiten verbinden wollen. Die Räume im 3. OG waren ursprünglich als Wohnung gedacht und eine Südloggia wäre möglich. Die Restmiete deckt den Kaufpreis! Außerdem gibt es ein flottes Penthouse (ca. 212 qm) mit schöner Dacheinschnittterrasse. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und ein Aufzug im Vorderhaus runden ein gutes Angebot ab.

Preisinformationen:
Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,48 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter)