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Kreis Heilbronn
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| Objektdaten |
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| Objekt |
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Zweifamilienhaus |
| Ort |
: |
74172 Neckarsulm zur Homepage von Neckarsulm |
| Größe |
: |
170 m2 |
| Nutzfläche |
: |
80 m2 |
| Zimmer |
: |
6.0 |
| Baujahr |
: |
1960 |
| Preis |
: |
360.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt) |
Bilder |
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Kontaktaufnahme |
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Weitere Informationen zu diesem Objekt per eMail anfordern |
Beschreibung |
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Objektnummer: A1516 (1/1516)
NECKARSULM: SOLIDES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK UND AUSBAURESERVE IN BEVORZUGTER LAGE
Lage:
Das südlich gelegene Zweifamilienhaus befindet sich unweit des Ortszentrums von Neckarsulm in einem gewachsenem Wohngebiet.
Die Lage ist durch aus mit bevorzugt zu bezeichen und besticht durch die Größe des Grundstücks und durch angenehme Nachbarn.
Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle sowie alle Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umfeld zu Fuß zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung:
Das angebotene Zweifamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
- das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise fertig gestellt und ist voll unterkellert
- großzügiges Eckgrundstück mit liebevoll angelegtem Ziergarten sowie einem Gemüsebeet
- Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsraum, Vorratsräumen,Heizungskeller und eventueller Bürofläche
- separater Eingang zum Kellergeschoss vorhanden
- Erdgeschoss und Obergeschoss haben gleiche Zimmeranordnung und einen identischen Grundriss
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- großes helles Wohnzimmer in Südausrichtung und Blick in den Garten
- zweites Zimmer als Schlafzimmer in gleicher Ausrichtung neben dem Wohnzimmer
- Kinderzimmer am Flurende mit Platz für 1-2 Klein-Kinder
- kleineres Tageslichbad mit Wanne und Waschbecken
- separates WC ebenfalls mit Fenster
- Küche mit möglichem Essbereich und Ausgang zur überdachten Terrasse
- das Obergeschoss ist über die massive Steintreppe zu erreichen
- die Wohnung im 1.OG entspricht dem gleichen Grundriss wie im EG
- einzige Besonderheit ist der umlaufende Balkon von der Küche bis zum Schlafzimmer
- der Öltank für die Zentralheizung wurde im Aussenbereich untergebracht
- die Heizung wurde 1997 erneuert und die Bäder in den darauf folgenden Jahren
- Fenster sind Holzfenster entsprechend dem Baujahr
- Bodenbeläge und Tapeten sind zu erneuern
- die Wohnfläche der Erdgeschoss Wohnung beträgt 81m² + 5 m² Terrasse
- die Wohnung im Obergeschoss misst 86m² + 7 m² Balkon
- das Dachgeschoss kann für weiteren Wohnraum ausgebaut werden und bietet weitere Reserven
- eine kleine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sind auch vorhanden
- die Aussenfassade entspricht dem Baujahr und ist noch nicht gedämmt
Sonstige Angaben:
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| Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter) |
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| Firma |
: |
Heinrich Immobilien |
| Name |
: |
Thomas Hinze |
| Straße |
: |
Hellmuth-Hirth Str. 1 |
| PLZ, Ort |
: |
74081 Heilbronn |
| Telefon |
: |
07131-79798-86 |
| Fax |
: |
07131/79798-81 |
| eMail |
: |
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| Portfolio |
: |
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Impressum |
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Umsatzsteuer-ID: 65142/59085 |
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